Hei,
Ved prosjektering av bolig med liten hybel for utleie. Kan dette forsynes direkte fra boligen, og hva isåfall bestemmer dette?
Hvis hybel har deler av anlegget forsynt fra boligen(f.eks varmtvann og ventilasjon), hvordan stiler dette seg?
Separat boenhet (leilighet) skal ha egen måler; https://www.byggesoknad.no/relevant-informasjon/opprettelse-av-ny-boenhet.
Utleiedel som ikke er fysisk adskilt fra hovedleilighet (i dagligtale omtalt som hybel) kan ha felles måler med denne; https://www.huseierne.no/hus-bolig/tema/utleie/utleiedel-i-egen-bolig/.
Tidligere regelverk åpnet for at strømkunder som bodde i én og samme bygning kunne kreve felles måling per felles inntaksledning. Typisk for borettslag, hybelhus for studenter og lignende.Den 01.01.2010 opphørte retten til å kreve felles måling av strøm.
Eventuell felles måler for hovedboenhet og hybel avklares med måleravdeling/driftsavdeling hos netteier.
Er enig i det, og har vel svart det samme langt på vei. :-)
Takk for innspill. Løsningen blir å avklare med aktuell netteier.
Hei igjen,
Denne konkrete hybelen får både varmtvann og oppvarming fra hovedboligen (vannbåren varme og felles bereder). Det vil da bare være lys og generelle stikk tilhørende hybelrommet og hybelkjøkkenet som da belastes hybelen direkte.
For meg virker det litt "overkill" å ha egen måler på hybelen, da den nok i perioder ikke er utleid og det påløper alikevel nettleie og kostnader her.
En hybel er ingen selvstendig enhet. Da er det ingen krav til oppdeling. Da er det også åpent mellom hybel og hoveddel, gjerne via en dør.
Er det en selvstendig enhet etter TEK så er det krav til at den skal være selvstendig. Da er det brannskille, ingen dør mellom, krav til egen plen, krav til egen parkeringsplass osv. Og da deler man heller ikke varmtvann osv.
Ville lagt opp uten egen måler, men med mulighet til det. Så kan man enkelt endre det.
Dette har ingenting med sikkerheten til anlegget å gjøre.
Elvia tidligere Hafslund krever at det kun er en måler pr matrikkel nummer i en bolig. Har du ett matrikkel nummer på boligen, så får du kun ett abonnement. Dette gjelder selv om leiligheten har egen inngang og at boligen er godkjent som leilighet i boligen.